Wohnungen finden, bevor sie weg sind.
Setzen Sie Ihre Filter — die Karte zeigt sofort, was es gerade auf willhaben gibt. Wenn etwas passt, schicken wir neue Inserate per Telegram oder E-Mail.
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Was es gerade gibt — live ansehen
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Beta: Beispieldaten aus Wien. Echte willhaben-Inserate ab Juni 2026.
Helle 2-Zimmer Altbau, Mariahilf
1060 · 1 Tag
- Altbau
- ruhig
Erstbezug nach Sanierung, Neubau, Mitte
1070 · 1 Tag
- Erstbezug
- Balkon
Single-Apartment, Innere Stadt
1010 · 1 Tag
- Single
- möbliert
Familienwohnung mit Terrasse, Hietzing
1130 · 1 Tag
- Terrasse
- Familie
Studentenwohnung beim Campus, Alsergrund
1090 · 1 Tag
- Student
- kompakt
Loft mit Dachterrasse, Neubau
1070 · 1 Tag
- Loft
- Dachterrasse
Diese Filter speichern und benachrichtigt werden
Kostenlos starten, später auf sofort und beide Kanäle upgraden.
Ihre Filter: Wien
Frei
0 €Eine tägliche Zusammenfassung neuer Inserate. Sie wählen den Kanal.
Wechseln Sie den Kanal jederzeit im Bot.
Voll
12 €/Monat
Sofortbenachrichtigung in Telegram und/oder per E-Mail. Plus Premium-Funktionen.
- Sofortalerts — innerhalb von Minuten nach Veröffentlichung
- Telegram und E-Mail parallel
- Mehrere Suchprofile
- Pendelzeit-Filter mit Karte
- Anschreiben-Generator auf Deutsch
- Vertragsprüfung inklusive
Sie können jederzeit pausieren oder die Filter ändern. DSGVO-konform.
So funktioniert es
Drei Schritte. Kein Account erforderlich.
Filter einstellen
Preis, Fläche, Bezirk, Zimmeranzahl. Auf der Karte oben — direkt mit Vorschau.
Telegram oder E-Mail wählen
Telegram für Sofortbenachrichtigungen, E-Mail für eine tägliche Zusammenfassung.
Schneller sein als die anderen
Wir schicken neue Inserate, sobald sie auf willhaben erscheinen — in der Regel vor den ersten Bewerbungen.
Was Mietscan kann
Alles, was eine Wohnungssuche in Österreich heute schneller macht.
willhaben in Echtzeit
Wir scannen willhaben alle 5 Minuten — Sie sehen neue Inserate, sobald sie online gehen.
Telegram-Sofortalerts
Direkt in Ihren Chat. Schneller als der eingebaute willhaben-Agent, der per E-Mail kommt.
Pendelzeit-Filter
Sie geben Ihre Arbeitsadresse an — wir zeigen nur Wohnungen innerhalb Ihrer maximalen Pendelzeit.
Anschreiben-Generator
Der Bot erstellt ein professionelles Anschreiben an den Vermieter auf Deutsch — perfekt für Expats.
Mehrere Profile
Suchen Sie für sich und Ihren Partner mit unterschiedlichen Kriterien parallel.
Pause-Funktion
Wenn Sie kurz keine Alerts wollen, pausieren Sie mit einem Klick — und reaktivieren später.
Eine einfache Wahl
Kostenlos starten. Wenn Sie eine Wohnung schnell finden möchten — upgraden Sie für 12 €/Monat.
Frei
0 €
Reicht, wenn Sie keine Eile haben.
- Tägliche Zusammenfassung
- Telegram ODER E-Mail (ein Kanal)
- 1 Suchprofil
- Sofortalerts (Minuten)
- Pendelzeit-Filter
- Anschreiben-Generator
- Vertragsprüfung inklusive
Voll
Empfohlen12 €/Monat
Wenn Sie schneller sein wollen als alle anderen Bewerber.
- Sofortalerts — Minuten nach Veröffentlichung
- Telegram UND E-Mail parallel
- Mehrere Suchprofile
- Pendelzeit-Filter mit Karte
- Anschreiben-Generator auf Deutsch
- Vertragsprüfung inklusive (sonst 19 €)
- Priority-Support
In der Beta ist alles kostenlos. Bezahlte Funktionen werden am 15. September 2026 aktiviert.
Wohnung gefunden? Bevor Sie unterschreiben — lassen Sie uns den Vertrag prüfen.
Sobald Sie eine Wohnung über den Bot gefunden haben, ist die Prüfung des Mietvertrags der nächste Schritt. Mietscan analysiert Ihren Vertrag nach MRG und zeigt Ihnen, was zu beachten ist — auf Deutsch, Englisch oder Russisch.
Mietzins & Richtwert
Vergleich mit dem Richtwert Ihres Bundeslandes.
Befristung
Mindestlaufzeiten ab 2026 und Kündigungsrechte.
Kaution
Maximal 3 Bruttomonatsmieten — Höhe und Verzinsung.
Unzulässige Klauseln
Ablöse, einseitige Indexierung und weitere Risiken.
Einmalige Vertragsprüfung — Warteliste
Sie haben keine Wohnsuche über Mietscan, aber einen Vertrag zu prüfen? Tragen Sie sich ein.
Ab September 2026: 19 € pro einzelne Prüfung. Im Voll-Tarif kostenlos.
Häufige Fragen
- Wie schnell erhalte ich Benachrichtigungen?
- Unser Scanner prüft willhaben alle 5 Minuten. Im Voll-Tarif sind Sie innerhalb von Minuten benachrichtigt — in der Regel vor den ersten Bewerbungen. Im Frei-Tarif erhalten Sie eine tägliche Zusammenfassung.
- Brauche ich einen Telegram-Account?
- Nein. Im Frei-Tarif wählen Sie zwischen Telegram und täglicher E-Mail. Im Voll-Tarif erhalten Sie Alerts auf beiden Kanälen parallel.
- Greift ihr willhaben an?
- Nein. Mietscan ist ein Verteiler, kein Konkurrent — jeder Alert enthält den direkten Link zum Original-Inserat auf willhaben. Wir nutzen ausschließlich den öffentlichen RSS-Feed.
- Was passiert mit meinen Daten?
- Ihre Filter, E-Mail-Adresse und Telegram-ID werden auf einem EU-Server (Railway, Amsterdam) gespeichert. Inserate enthalten nichts Persönliches. PDFs für die Vertragsprüfung werden nach 24 Stunden automatisch gelöscht.
- Was ist die Vertragsprüfung?
- Eine KI-gestützte Prüfung Ihres Mietvertrags nach MRG: Richtwert, Kaution, Befristung, unzulässige Klauseln. Im Voll-Tarif inklusive. Standalone 19 € pro Prüfung.
- Kann ich den Tarif wechseln oder kündigen?
- Ja, jederzeit. Monatlich kündbar. Wir geben kein Geld zurück für angefangene Monate, aber Sie behalten Zugang bis zum Ablauf.
- Ist das eine Rechtsberatung?
- Nein. Mietscan ist ein Informationswerkzeug. Bei rechtlichen Schritten empfehlen wir die Arbeiterkammer oder die Mietervereinigung Österreich.
- Wann startet ihr offiziell?
- 15. September 2026. Bis dahin ist alles in der Beta — kostenlos. Wer sich einträgt, bekommt einen Rabattcode zum Launch.